Camacol solicita al nuevo gobierno resucitar Mi Casa Ya y otras iniciativas de reactivación

Propuestas de Camacol para Reactivar el Sector de la Vivienda

El sector de la construcción en Colombia enfrenta una crisis significativa, marcada por diez trimestres consecutivos de disminución en su Producto Interno Bruto (PIB). A pesar de que el 2025 cerró con un crecimiento del 12% en la comercialización de vivienda, los primeros cuatro meses de 2026 han mostrado una caída del 5.9% en las ventas, especialmente en el segmento de vivienda No VIS (no de interés social), que ha sufrido una baja cercana al 15%.

Desafíos Actuales del Mercado

Guillermo Herrera, presidente de Camacol, identifica múltiples factores que han contribuido a esta situación, incluyendo el incremento del salario mínimo, que ha encarecido los costos de construcción, y los aranceles a insumos como el acero, que han presionado aún más los márgenes. También menciona que los nuevos anuncios regulatorios, como el control de precios en la vivienda de interés social, generan incertidumbre en el mercado.

“Las ventas se han venido enfriando por los impactos de las decisiones del gobierno, incluido el incremento del salario mínimo y regulaciones que crean inseguridad”, afirmó Herrera.

Recuperación del Programa ‘Mi Casa Ya’

En este contexto, Camacol hace un llamado al nuevo gobierno para que restablezca el programa ‘Mi Casa Ya’, que ofrecía subsidios a la cuota inicial y a la tasa de interés para vivienda de interés social. Este programa había permitido que más de 360,000 familias colombianas adquirieran vivienda con cuotas inferiores a sus alquileres, sirviendo como un modelo replicado en otros países.

Además de la recuperación de este programa, Camacol propone mejorar las condiciones de acceso al crédito hipotecario, centrando estos esfuerzos en jóvenes y familias de clase media, no solo en hogares de menores ingresos, buscando así fomentar una reactivación económica más amplia que genere empleos.

Mecanismos Adicionales para la Reactivación

Camacol también sugiere la recuperación de incentivos al ahorro para la compra de vivienda, esquemas que anteriormente existían pero han perdido su atractivo. Estas medidas están diseñadas para motivar a los hogares a ahorrar con el fin de adquirir una vivienda.

Adicionalmente, la organización propone dos iniciativas menos convencionales. La primera se centra en promover el arrendamiento especializado de viviendas, un modelo que ya es exitoso en países como Chile y México, ofreciendo un nuevo esquema de negocio más allá de la venta tradicional.

La segunda propuesta busca capitalizar el flujo de remesas que ingresan al país para fomentar la internacionalización del mercado de vivienda. Según datos presentados, aproximadamente el 10% de las viviendas vendidas en el último año fueron adquiridas por colombianos en el exterior o extranjeros no residentes. En regiones con ventajas comparativas, esta proporción aumenta significativamente: el 20% en la costa Caribe, el 25% en el eje cafetero y cerca del 14% en Medellín.

La Vivienda como Política Pública

Herrera enfatiza que la vivienda formal no debe ser vista como un tema sectorial, sino como un instrumento poderoso de política pública que puede cerrar brechas, promover la movilidad social y dirigir el crecimiento de las ciudades hacia la formalidad y sostenibilidad. Estas propuestas se presentaron durante el Congreso Camacol Verde 2026, que tuvo lugar en Medellín, subrayando la importancia de la construcción de vivienda en el contexto económico del país.